오홈 서비스 이용약관

※ 초안이에요. 서비스를 열기 전에 [ ] 빈칸을 채우고, 변호사 등 전문가 검토를 받아 주세요. 제1장 총칙 제1조 (목적) 이 약관은 [상호](대표 김건주, 이하 "오홈")가 PC·모바일 등 기기와 관계없이 제공하는 부동산 매물 정보 서비스 "오홈"(이하 "서비스")을 이용할 때 오홈과 이용자 사이의 권리·의무 및 책임, 그 밖에 필요한 사항을 정하는 것을 목적으로 합니다. 제2조 (용어의 정의) 1. "이용자"란 이 약관에 따라 서비스를 이용하는 회원과 비회원을 말합니다. 2. "회원"이란 이 약관에 동의하고 가입한 사람으로, "손님 회원"과 "중개사 회원"이 있습니다. 3. "손님 회원"이란 매물을 찾고 담고 문의하는 회원을 말합니다. 4. "중개사 회원"이란 「공인중개사법」에 따라 중개사무소를 개설등록한 개업공인중개사로서, 오홈의 심사를 거쳐 매물을 광고하는 회원을 말합니다. 5. "비회원"이란 가입하지 않고 매물 보기 등 서비스의 일부를 이용하는 사람을 말합니다. 6. "계정"이란 회원을 구별하고 서비스를 이용하게 하기 위해 회원이 정하고 오홈이 승인한 이메일 주소 또는 카카오 로그인 정보를 말합니다. 7. "게시물"이란 회원이 서비스에 올린 매물 정보, 사진, 사무소·공인중개사 소개 등 글·사진·자료를 말합니다. 8. "운영정책"이란 이 약관의 범위 안에서 서비스 운영에 필요한 세부 사항을 정해 서비스 안에 알린 규칙을 말합니다. 9. 이 약관에서 정하지 않은 용어는 관계 법령과 일반적인 거래 관행에 따릅니다. 제3조 (약관의 게시와 변경) 1. 오홈은 이 약관을 이용자가 쉽게 볼 수 있도록 서비스 안에 게시합니다. 2. 오홈은 「약관의 규제에 관한 법률」, 「정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률」 등 관계 법령을 어기지 않는 범위에서 이 약관을 바꿀 수 있습니다. 3. 약관을 바꿀 때는 바뀌는 내용, 바꾸는 이유, 시행일을 시행 7일 전부터 서비스 안에 알립니다. 회원에게 불리한 변경은 시행 30일 전부터 알리고, 이메일·문자 등으로 따로 알립니다. 4. 회원은 바뀐 약관에 동의하지 않으면 탈퇴할 수 있습니다. 오홈이 제3항에 따라 알리면서 "시행일까지 거부 의사를 밝히지 않으면 동의한 것으로 본다"고 분명히 안내했는데도 회원이 거부 의사를 밝히지 않으면, 바뀐 약관에 동의한 것으로 봅니다. 5. 비회원은 서비스를 이용(매물 보기, 담기, 중개사무소에 문의하기 등)하면 이 약관 중 비회원에게 해당하는 부분에 동의한 것으로 봅니다. 오홈은 이 약관을 모든 화면에서 볼 수 있도록 링크로 걸어 두고, 문의하기 화면에서 따로 알립니다. 제4조 (약관 외 준칙과 운영정책) 1. 이 약관에 정하지 않은 사항은 「약관의 규제에 관한 법률」, 「정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률」, 「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률」, 「공인중개사법」 등 관계 법령과 운영정책에 따릅니다. 2. 오홈은 매물 광고 기준 등 서비스 운영에 필요한 운영정책을 정할 수 있으며, 운영정책을 새로 만들거나 바꿀 때는 제3조의 방법에 따라 미리 알립니다. 제2장 이용계약과 회원정보 제5조 (이용계약의 체결) 1. 이용계약은 가입하려는 사람이 이 약관과 개인정보 처리방침에 동의하고 가입을 신청한 뒤, 오홈이 이를 승낙하면 성립합니다. 2. 회원은 만 14세 이상이어야 합니다. 3. 오홈은 가입하려는 사람에게 휴대폰 문자 인증 등 본인 확인을 요청할 수 있으며, 확인이 끝날 때까지 서비스 일부의 이용을 제한할 수 있습니다. 4. 중개사 회원은 사업자등록증·중개사무소 등록증 등을 내고 오홈의 심사를 통과해야 매물을 광고할 수 있습니다. 오홈은 심사 결과에 따라 중개사 회원이 이용할 수 있는 기능에 차이를 둘 수 있습니다. 5. 오홈은 다음 중 하나에 해당하면 가입을 승낙하지 않거나, 나중에 이용계약을 해지할 수 있습니다. - 다른 사람의 이름·정보를 쓰거나 거짓 정보를 적은 경우 - 만 14세 미만인 경우 - 중개사무소를 개설등록하지 않았거나 등록이 취소·정지된 사람이 중개사 회원으로 가입하려는 경우 - 이 약관을 어겨 이용계약이 해지된 적이 있는 사람이 다시 가입하려는 경우(오홈이 다시 가입을 승낙한 경우는 제외) - 그 밖에 관계 법령을 어기거나 서비스 운영을 크게 방해할 우려가 있는 경우 제6조 (회원정보의 변경) 1. 회원은 "내 정보" 또는 "내 사무소 정보"에서 자신의 정보를 보고 고칠 수 있습니다. 다만 중개사무소 등록번호 등 오홈이 정한 항목은 오홈의 확인을 거쳐 고칠 수 있습니다. 2. 중개사 회원은 사무소 상호·주소·대표 공인중개사·등록번호 등 광고에 표시되는 정보가 바뀌면 바로 고쳐야 합니다. 3. 회원정보를 고치지 않아 생긴 손해는 회원이 책임지며, 오홈은 잘못이 없는 한 책임을 지지 않습니다. 제7조 (계정 관리) 1. 계정과 비밀번호의 관리 책임은 회원에게 있으며, 회원은 계정을 다른 사람에게 빌려주거나 팔거나 넘겨서는 안 됩니다. 2. 회원은 계정을 도난당했거나 다른 사람이 쓰고 있다는 것을 알게 되면 바로 오홈에 알리고, 오홈의 안내에 따라야 합니다. 3. 회원이 계정 관리를 소홀히 하거나 계정을 다른 사람에게 쓰게 해서 생긴 손해는 회원이 책임지며, 오홈은 잘못이 없는 한 책임을 지지 않습니다. 제8조 (이용자에 대한 통지) 1. 오홈이 회원에게 알릴 일이 있으면 회원이 등록한 이메일, 문자, 전화, 서비스 안 알림 등으로 알립니다. 2. 회원 전체에 알릴 일은 서비스 안에 7일 이상 게시하는 것으로 개별 통지를 대신할 수 있습니다. 다만 회원의 권리·의무에 중대한 영향을 주는 사항은 개별로 알립니다. 3. 회원이 연락처를 적지 않았거나 바뀐 연락처를 고치지 않아 개별 통지가 어려우면, 제2항의 게시로 개별 통지를 한 것으로 봅니다. 4. 오홈은 가입 심사 서류 보완 요청, 허위 매물 확인·소명 요청, 이용 제한 안내 등 서비스 운영에 필요한 일로 회원이 등록한 휴대폰 번호로 전화하거나 문자를 보낼 수 있습니다. 광고·홍보 목적의 연락은 회원이 따로 동의한 경우에만 합니다. 제9조 (개인정보 보호) 오홈은 이용자의 개인정보를 보호하기 위해 개인정보 처리방침을 정해 서비스 안에 게시하고 지킵니다. 자세한 내용은 개인정보 처리방침에 따릅니다. 제3장 서비스의 이용 제10조 (서비스의 내용) 1. 오홈은 중개사 회원이 등록한 매물 정보를 지도와 목록으로 보여주고, 손님이 매물을 담아 여러 중개사무소에 한 번에 문자로 문의할 수 있는 기능을 제공합니다. 2. 새 매물 알림, 중개사무소 소개 화면 등 부가 기능을 제공합니다. 3. 오홈은 부동산 매물 정보를 보여주는 서비스이며, 「공인중개사법」에 따른 중개업자가 아닙니다. 오홈은 거래의 당사자가 되거나 중개행위를 하지 않고, 중개보수도 받지 않습니다. 중개는 매물을 광고한 중개사 회원이 직접 합니다. 4. 오홈은 매물 정보와 함께 공시가격·개별공시지가·건축물대장·토지 정보 등 공공데이터에서 조회한 참고 정보를 보여줄 수 있습니다. 5. 비회원은 매물 보기 등 서비스의 일부만 이용할 수 있습니다. 6. 서비스를 이용할 때 생기는 데이터 통신요금은 이용자가 가입한 통신사의 요금제에 따라 이용자가 부담합니다. 7. 오홈은 중개사 회원이 매물을 등록할 때 건축물대장·토지 정보·공시가격 등 공공데이터를 불러와 입력 칸을 미리 채워 주는 기능(이하 "자동입력")을 제공할 수 있습니다. 자동입력은 입력을 돕는 편의 기능일 뿐이며, 자동입력된 값을 확인·수정해 광고로 올릴지는 중개사 회원이 판단하고 책임집니다. 8. 제4항의 참고 정보와 제7항의 자동입력은 오홈이 이용자의 편의를 위해 무료로 제공하는 기능입니다. 이 정보는 공공데이터를 제공하는 기관의 사정(자료 오류, 갱신 지연, 제공 중단 등)에 따라 틀리거나, 늦거나, 빠질 수 있습니다. 9. 오홈은 국토교통부 실거래가 등 공공데이터를 바탕으로 오홈이 정한 계산 방식에 따라 자동으로 계산한 추정 가격(이하 "추정 시세")과 그 계산 근거·정확도 등 관련 정보를 참고용으로 보여줄 수 있습니다. 추정 시세는 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」에 따른 감정평가가 아니며, 현장 확인 없이 자동으로 계산된 단순 참고 정보입니다. 이용자는 추정 시세를 대출·담보·보증·세금 신고·경매·소송 등 금융거래나 법적 판단의 근거 자료로 사용할 수 없습니다. 제11조 (서비스의 변경과 중단) 1. 오홈은 운영상·기술상 필요에 따라 서비스의 전부나 일부를 바꿀 수 있으며, 바꾸기 전에 그 내용과 이유를 서비스 안에 알립니다. 2. 오홈은 설비 점검·교체·고장, 통신 장애, 클라우드 서비스 장애, 천재지변 등의 사유가 있으면 서비스를 잠시 멈출 수 있습니다. 이때 미리 알리되, 미리 알릴 수 없는 부득이한 사유가 있으면 나중에 알립니다. 3. 오홈은 정기 점검을 할 수 있으며, 점검 시간은 서비스 안에 미리 알립니다. 4. 오홈이 사업을 그만두는 등의 사유로 서비스를 끝낼 때는 30일 전부터 알립니다. 5. 무료로 제공하는 서비스를 바꾸거나 멈추거나 끝내는 경우, 관계 법령에 특별한 규정이 없으면 오홈은 따로 보상하지 않습니다. 제12조 (정보 제공과 광고 게재) 1. 오홈은 서비스 이용에 필요한 안내, 공지, 관리 메시지를 서비스 화면에 표시하거나 제8조의 방법으로 보낼 수 있습니다. 2. 오홈은 서비스 화면의 정해진 위치에 공지사항과 광고를 게재할 수 있습니다. 3. 오홈은 광고성 정보를 이메일·문자·알림 등으로 보낼 때는 「정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률」에 따라 이용자에게 미리 따로 동의를 받은 경우에만 보내며, 이용자는 언제든지 수신을 거부할 수 있습니다. 4. 오홈은 서비스를 안정적으로 운영하고 품질을 높이기 위해 개인을 알아볼 수 없는 형태의 기기 정보(기기 종류, 운영체제, 브라우저 버전 등)를 모아 이용할 수 있습니다. 제13조 (유료서비스) 1. 서비스는 기본적으로 무료입니다. 다만 오홈은 앞으로 매물 광고 등 일부 서비스를 유료로 제공할 수 있습니다. 2. 유료서비스를 시작할 때는 서비스 내용, 요금, 결제 방법, 이용 기간, 해지·환불 조건을 미리 알리고, 이용자가 따로 동의하고 결제한 경우에만 요금을 받습니다. 자세한 내용은 유료서비스 운영정책으로 정합니다. 3. 정기 결제 서비스는 이용자가 해지를 신청하지 않으면 정해진 날에 계속 결제되며, 오홈은 이 사실을 결제 전에 분명히 알립니다. 4. 오홈은 만 19세 미만 이용자가 유료서비스를 이용하려는 경우, 법정대리인의 동의가 없으면 본인이나 법정대리인이 계약을 취소할 수 있다는 사실을 결제 전에 알립니다. 5. 요금을 잘못 받은 경우(과오금) 오홈은 결제한 방법과 같은 방법으로 전액 돌려드리며, 같은 방법으로 돌려드릴 수 없으면 미리 알립니다. 이용자의 잘못으로 생긴 과오금을 돌려드리는 데 드는 합리적인 비용은 이용자가 부담합니다. 6. 이용자가 이 약관을 어겨 유료서비스 이용이 제한되거나 해지된 경우의 환불은 관계 법령과 유료서비스 운영정책에 따릅니다. 제14조 (위치기반서비스) 오홈은 지도에서 "내 위치" 기능을 제공하며, 자세한 내용은 위치기반서비스 이용약관에 따릅니다. 제4장 이용자의 의무 제15조 (이용자의 의무) 1. 이용자는 관계 법령, 이 약관, 운영정책, 서비스 안에 알린 주의사항을 지켜야 합니다. 2. 이용자가 입력한 정보와 그로 인해 생긴 책임은 그 이용자에게 있습니다. 3. 오홈이 이용자의 약관 위반 등 부적절한 행위를 발견해 설명(소명)을 요청하면, 이용자는 성실히 응해야 합니다. 4. 오홈은 이용자의 법령 위반 사실을 알게 되면 관계 법령에 따라 수사기관 등 관계 기관에 알릴 수 있습니다. 제16조 (금지행위) 이용자는 다음 행동을 해서는 안 됩니다. - 다른 사람의 정보를 도용하거나, 가입·정보 변경 때 거짓 정보를 등록하는 행위 - 허위 매물이나 거짓 정보를 올리는 행위 - 오홈이나 오홈 운영자를 사칭해 다른 사람을 속이는 행위 - 오홈이나 다른 사람의 저작권·초상권 등 권리를 침해하거나, 명예를 훼손하거나 업무를 방해하는 행위 - 서비스에서 얻은 매물·중개사무소·개인정보를 오홈의 허락 없이 복제·배포·출판하거나 영리 목적으로 쓰는 행위 - 크롤링·스크래핑·매크로 등 자동화된 방법으로 서비스의 정보를 모으거나, 오홈이 안내한 방법이 아닌 방법으로 서비스에 접속하는 행위 - 서비스의 소스코드를 분석·변경하거나, 해킹·악성 프로그램 유포·시스템 취약점 악용 등으로 서비스 운영을 방해하는 행위 - 계정을 팔거나 사거나 빌려주거나 빼앗는 행위, 정상적인 이용으로 볼 수 없을 만큼 계정을 많이 만들거나 가입·탈퇴를 반복하는 행위 - 같은 내용을 반복해서 올리거나, 허위 문의·허위 신고를 반복하는 행위 - 중개사무소나 다른 이용자에게 스팸·광고 문자를 보내는 행위 - 성별·종교·장애·나이·출신 지역·직업 등을 이유로 차별하거나 편견을 부추기는 내용, 욕설·음란·폭력적인 내용을 올리는 행위 - 그 밖에 관계 법령에 어긋나거나 선량한 풍속을 해치는 행위 제17조 (중개사 회원의 특별 의무) 1. 중개사 회원은 「공인중개사법」 및 「중개대상물의 표시·광고 명시사항 세부기준」 등 관계 법령을 지켜 매물을 광고해야 합니다. 2. 중개사 회원은 실제로 존재하고 거래할 수 있는 매물만 올려야 하며, 거래가 끝났거나 광고 의뢰가 끝난 매물은 바로 광고를 종료해야 합니다. 거짓·과장 광고를 해서는 안 되며, 같은 매물을 여러 번 겹쳐 올려서도 안 됩니다. 3. 중개보조원에 관한 사항(이름·사진·연락처 등)은 광고에 올릴 수 없습니다(「공인중개사법」 제18조의2 제1항). 4. 소속공인중개사 정보를 올릴 때는 그 사람이 실제로 소속된 공인중개사인지 확인하고, 본인에게 공개 동의를 받아야 합니다. 5. 중개사 회원은 오홈을 통해 받은 손님의 문의와 연락처를 그 문의에 답하는 데에만 써야 하며, 손님의 동의 없이 다른 목적으로 쓰거나 다른 사람에게 넘겨서는 안 됩니다. 6. 오홈이 매물이나 광고가 사실인지 확인하기 위해 자료(중개대상물 표시·광고 의뢰 사실을 확인할 수 있는 자료 등)를 요청하면, 중개사 회원은 성실히 응해야 합니다. 7. 중개사 회원은 자동입력된 값을 포함한 모든 매물 정보를 광고하기 전에 등기사항증명서·건축물대장·토지대장 등 공적 장부로 직접 확인해야 합니다. 자동입력된 값을 고치지 않고 그대로 올렸더라도 그 광고 내용은 중개사 회원이 올린 것으로 보며, 「공인중개사법」에 따른 중개대상물의 확인·설명 의무와 표시·광고에 관한 책임은 중개사 회원에게 있습니다. 8. 중개사 회원이 올린 매물·사무소 정보의 내용과 그로 인한 책임은 그 중개사 회원에게 있습니다. 제5장 게시물 제18조 (게시물의 저작권과 이용 허락) 1. 회원이 올린 게시물의 저작권은 그 게시물을 만든 회원에게 있습니다. 2. 회원은 오홈이 서비스 운영·개선과 오홈 서비스 홍보(오홈 공식 SNS·홍보물 등)를 위해 필요한 범위에서 게시물을 무상으로 저장·복제·편집(크기 조정, 형식 변경 등)·전시·전송할 수 있도록 허락합니다. 홍보에 쓰는 것은 회원이 거절하면 그 뒤로는 쓰지 않습니다. 3. 회원이 게시물을 지우거나 탈퇴하면 제2항의 허락도 끝나며, 오홈은 개인정보 처리방침에 따라 게시물을 지웁니다. 다만 이미 만든 홍보물을 모두 거두어들이기 어려운 경우와 제19조 제4항의 광고 기록은 예외로 합니다. 4. 회원은 제2항의 허락에 필요한 권리를 가지고 있어야 하며, 다른 사람의 사진·글 등 저작물을 허락 없이 올려서는 안 됩니다. 이로 인한 분쟁은 게시물을 올린 회원이 책임집니다. 5. 이용자는 서비스를 이용하더라도 다른 회원의 게시물에 대해 어떤 권리도 얻지 않습니다. 제19조 (게시물의 관리) 1. 오홈은 법령이나 이 약관·운영정책을 어긴 매물·게시물, 신고가 들어와 확인이 필요한 매물을 미리 알리지 않고 숨기거나 삭제할 수 있습니다. 다만 오홈이 모든 게시물을 미리 검토할 의무가 있는 것은 아닙니다. 2. 자기 권리가 침해되었거나 사실과 다른 매물을 발견한 사람은 매물 화면의 "신고하기"로 알릴 수 있으며, 오홈은 관계 법령에 따라 확인하고 필요한 조치를 합니다. 3. 오홈은 거짓·과장 광고를 막기 위해 관계 법령에 따라 위반 사실을 관계 기관에 알리거나, 관계 기관의 요청·권고에 따라 필요한 조치를 할 수 있습니다. 4. 오홈은 거짓·과장 광고 확인, 관계 기관의 자료 요구, 과태료 처분 등 분쟁에 대응하기 위해 중개사 회원이 광고한 매물의 입력 내용, 사진(크기를 줄인 사본), 광고를 시작·수정·종료한 시각, 광고에 표시된 사무소 정보를 "광고 기록"으로 따로 보관합니다. - 광고 기록은 오홈 관리자만 볼 수 있으며, 중개사 회원이 보거나 고치거나 지울 수 없습니다. - 광고 기록은 그 광고 내용이 바뀌거나 광고가 끝난 날부터 5년 동안 보관한 뒤 파기합니다(「질서위반행위규제법」 제19조의 과태료 부과 제척기간을 참고했습니다). 중개사 회원이 탈퇴해도 같습니다. - 중개사 회원(탈퇴한 회원 포함)이 과태료 처분 대응 등을 위해 자기 광고 기록을 요청하면, 오홈은 본인임을 확인한 뒤 필요한 범위에서 제공할 수 있습니다. 제20조 (권리의 귀속) 1. 서비스의 디자인, 화면 구성, 프로그램, 상표, 오홈이 만든 자료 등 서비스에 관한 저작권과 지식재산권은 오홈에 있습니다. 다만 회원의 게시물과 다른 기관·회사가 제공한 자료는 제외합니다. 2. 공공데이터 등 다른 기관이 제공한 자료의 권리는 그 기관에 있습니다. 3. 이용자는 오홈의 허락 없이 서비스나 오홈에 권리가 있는 자료를 복제·전송·출판·배포하거나, 영리 목적으로 이용하거나, 다른 사람에게 이용하게 해서는 안 됩니다. 제6장 계약 해지와 이용 제한 제21조 (회원 탈퇴) 1. 회원은 언제든지 탈퇴할 수 있으며, 오홈은 관계 법령에 따라 바로 처리합니다. 2. 회원은 탈퇴하기 전에 진행 중인 일(광고 중인 매물 등)을 정리해야 하며, 정리하지 않아 생긴 불이익은 회원이 부담합니다. 3. 탈퇴하면 회원의 정보와 게시물은 개인정보 처리방침에 따라 파기되며, 되살릴 수 없습니다. 다만 제19조 제4항의 광고 기록은 그 조항에서 정한 기간 동안 보관합니다. 제22조 (이용 제한과 계약 해지) 1. 이용자가 관계 법령이나 이 약관·운영정책을 어기면, 오홈은 사실을 조사할 수 있고 그 결과에 따라 경고, 게시물 임시 숨김·삭제, 매물 광고 중지, 일정 기간 이용 정지, 이용계약 해지, 재가입 제한 등의 조치를 할 수 있습니다. 2. 오홈은 제1항의 조치를 하기 전에 그 이유를 알립니다. 다만 다른 이용자의 피해를 막기 위해 급히 조치해야 하는 경우에는 조치한 뒤에 바로 알립니다. 3. 회원은 제1항의 조치에 이의가 있으면 알림을 받은 날부터 7일 안에 이의를 신청할 수 있으며, 이의가 정당하면 오홈은 바로 이용을 다시 열어 드립니다. 제7장 책임과 분쟁 제23조 (오홈의 의무) 1. 오홈은 관계 법령과 이 약관을 지키며, 서비스를 계속적이고 안정적으로 제공하기 위해 노력합니다. 2. 오홈은 이용자가 안전하게 서비스를 이용할 수 있도록 개인정보 보호를 위한 보안 시스템을 갖추고, 개인정보 처리방침을 게시하고 지킵니다. 3. 오홈은 이용자의 의견이나 불만이 정당하다고 인정되면 빠르게 처리하고, 이메일 등으로 처리 과정과 결과를 알립니다. 4. 오홈은 매물 정보가 더 정확해지도록 노력하며, 신고가 들어온 정보에 적극적으로 대응합니다. 제24조 (대리와 보증의 부인) 1. 오홈은 중개사 회원이 매물 정보를 올리고 손님이 볼 수 있도록 시스템을 운영할 뿐이며, 중개사 회원이나 손님을 대리하지 않습니다. 2. 오홈은 중개사 회원이 올린 정보의 진실성·적법성을 보증하지 않으며, 손님과 중개사 회원 사이의 문의·상담·계약에 관한 책임은 그 당사자들에게 있습니다. 제25조 (책임의 제한) 1. 오홈은 회원 사이, 또는 손님과 중개사 사이의 거래에 관여하지 않으며, 거래로 생긴 분쟁에 대해서는 고의나 중대한 과실이 없는 한 책임을 지지 않습니다. 2. 매물 정보의 정확성은 그 매물을 올린 중개사 회원이 책임집니다. 손님은 계약 전에 등기사항증명서 등 공적 서류로 반드시 확인해야 합니다. 3. 제10조 제4항의 참고 정보와 제7항의 자동입력 값은 국가·공공기관이 제공한 자료를 조회해 보여주거나 채워 주는 것으로, 오홈은 그 정확성·완전성·최신성을 보증하지 않습니다. 정확한 내용은 부동산공시가격알리미·세움터·등기사항증명서 등 공적 자료를 기준으로 하며, 손님은 계약 전에 공적 자료와 중개사의 확인·설명으로 반드시 확인해야 합니다. 이 정보만 믿고 내린 판단(계약, 가격 결정, 대출 등)으로 생긴 손해에 대해 오홈은 고의나 중대한 과실이 없는 한 책임을 지지 않습니다. 4. 매물 광고에 들어간 값(자동입력된 값을 그대로 둔 경우와 중개사 회원이 직접 고쳐 입력한 경우를 모두 포함해요)의 정확성은 그 광고를 올린 중개사 회원이 책임집니다. 5. 오홈은 다음 손해에 대해서는 고의나 중대한 과실이 없는 한 책임을 지지 않습니다. - 천재지변이나 이에 준하는 불가항력으로 생긴 손해 - 이용자의 잘못으로 서비스 이용에 장애가 생겨 발생한 손해 - 다른 사람이 오홈 서버에 불법으로 접속하거나, 전송을 방해하거나, 악성 프로그램을 퍼뜨려 생긴 손해 - 이용자끼리 또는 이용자와 제3자 사이에 서비스를 매개로 생긴 분쟁으로 인한 손해 - 공공데이터를 제공하는 기관의 자료 오류·갱신 지연·제공 중단, 또는 오홈이 이용하는 다른 회사 서비스(지도, 주소 검색 등)의 오류·중단으로 생긴 손해 6. 오홈은 서비스를 무료로 제공하며, 무료 서비스 이용과 관련해 생긴 손해에 대해서는 관계 법령에 특별한 규정이 있거나 오홈에 고의 또는 중대한 과실이 있는 경우가 아니면 책임을 지지 않습니다. 7. 오홈은 법률이 허용하는 범위에서 간접 손해, 특별 손해, 결과적 손해에 대해서는 책임을 지지 않으며, 오홈의 책임이 인정되는 경우에도 이용자가 직접 입은 통상의 손해만 배상합니다. 8. 추정 시세(제10조 제9항)는 실제 거래 가격과 다를 수 있으며, 오홈은 그 정확성·완전성·최신성을 보증하지 않습니다. 이용자는 계약이나 가격 결정 전에 공인중개사의 확인·설명, 감정평가사의 감정평가, 공적 자료 등으로 반드시 직접 확인해야 하며, 추정 시세만 믿고 내린 계약·투자·가격 결정·대출 등으로 생긴 손해에 대해 오홈은 고의나 중대한 과실이 없는 한 책임을 지지 않습니다. 중개사 회원이 추정 시세를 근거로 손님에게 설명하거나 광고한 경우, 그 내용에 대한 책임은 그 중개사 회원에게 있습니다. 제26조 (이용자의 손해배상) 1. 이용자가 관계 법령, 이 약관, 운영정책을 어겨 오홈에 손해를 끼치면 그 손해를 배상해야 합니다. 2. 이용자의 위법 행위나 약관 위반 때문에 오홈이 다른 사람으로부터 손해배상 청구나 소송 등을 당하면, 그 이용자는 자기 책임과 비용으로 오홈이 피해를 입지 않도록 해야 하며, 그로 인해 오홈에 생긴 손해를 배상해야 합니다. 3. 중개사 회원이 올린 광고 내용(자동입력된 값을 그대로 올린 경우를 포함해요)이 사실과 달라 손님 등 다른 사람이 오홈에 손해배상 청구나 소송 등을 하면, 그 중개사 회원은 자기 책임과 비용으로 해결하고 오홈에 생긴 손해를 배상해야 합니다. 다만 오홈의 고의 또는 중대한 과실로 생긴 부분은 제외합니다. 제27조 (분쟁 해결) 1. 이용자끼리 생긴 분쟁은 당사자 사이에서 직접 해결하는 것이 원칙이며, 오홈은 고의나 중대한 과실이 없는 한 책임을 지지 않습니다. 2. 이용자 사이의 분쟁에 대해 피해구제 신청이 있으면, 공정거래위원회 또는 시·도지사가 의뢰하는 분쟁조정기관의 조정에 따를 수 있습니다. 3. 이 약관과 관련해 오홈과 이용자 사이에 분쟁이 생기면 서로 성실히 협의합니다. 제28조 (준거법과 재판관할) 1. 오홈과 이용자 사이의 소송에는 대한민국 법을 적용합니다. 2. 오홈과 이용자 사이에 생긴 분쟁에 관한 소송은 「민사소송법」에 따른 관할 법원에 제기합니다. 부칙 공지일: [공지일] 시행일: 이 약관은 [시행일]부터 시행합니다.